حالات يسقط فيها عقد الإيجار القديم يخص أصحاب المحال التجارية.. قانون تأجير المتاجر فى عقد الإيجار القديم هو الشاغل الرئيسي لكثير من أصحاب المتاجر ، و ما يسمى بقانون تأجير المتاجر بالإيجار القديم بين المالك والمستأجر ، و يحدد حالة احتفاظ المالك بالمتجر ، ويستعرض الحالة عند إنهاء عقد إيجار القديم للمتجر ، و يستعرض موقعنا ” الحالة عند إنهاء عقد عقد الإيجار القديم للمحلات في السطور التالية.
و قال الخبير القانوني محمد عبد المجيد إن ما يعرف بقانون عقد الإيجار القديم للمحلات يحدد حالات سقوط و استمرار العقود بين الملاك و المستأجرين ، مضيفا أن القانون يحدد 6 حالات محددة لمستأجري المتجر.:
6 حالات محددة لمستأجري فى عقد الإيجار القديم
– عند اكتمال مدة الإيجار القديم المحدد في العقد الأصلي وعدم التجديد.
– إذا لم يكن هناك مصطلح في عقد الإيجار القديم للمبنى ، في هذه الحالة يجوز لأي من الطرفين إنهائه بإخطار الطرف الآخر قبل 90 يوما على الأقل من تاريخ الإيجار المحدد.
– إذا قام المستأجر بتغيير نشاط المتجر دون موافقة المالك.
– إذا قام المستأجر بتأخير دفع الإيجار لأكثر من 6 أشهر دون اتفاق مع المالك.
– قام المستأجرون بتغيير المتجر بطريقة تؤثر على المبنى دون موافقة المالك.
– إذا تعاقد المستأجر على متجر آخر لنفس الغرض الذي يستخدمه حاليا في المتجر.
طرق الحماية من الإخلاء
وأضاف الخبراء القانونيون أنه يضمن الحماية من الإخلاء إذا استأجر المستأجر وحدة سكنية لمدة تزيد عن 10 سنوات ، وأن مستأجر المتجر يمكنه طلب تمديد فترة الإيجار بعد انتهاء العقد.
