الإيجار القديم .. يسعى العديد لمعرفة الفئات المعنية بزيادة الإيجارات القديمة، خاصة بعد اعتماد الرئيس السيسي رسميًا للقانون.
وفقًا لقانون الإيجار القديم، ستكون زيادة الإيجار في عام 2025 موجهة نحو الأماكن المؤجرة لأشخاص اعتباريين، مثل الشركات والجمعيات والمؤسسات، والمخصصة لأغراض غير سكنية. وذلك يشمل ما يلي:
فئات مستهدفة بزيادة الإيجار القديم 2025
وحدات تجارية، مكاتب إدارية، عيادات ومراكز طبية، بالإضافة إلى المقار التعليمية والتدريبية، هي الفئات المشمولة بزيادة الإيجارات وفق التعديلات الجديدة.
من الجدير بالذكر أن هذه الزيادة تستثني الأماكن المؤجرة للأغراض السكنية، حيث لا تُطبق عليها الأحكام المذكورة. أما العقود المتعلقة بهذه الأماكن، فتصل مدتها إلى 7 مارس 2027، مع إلزام المستأجر بإخلاء العقار في اليوم التالي لانتهاء العقد، ما لم يتم الاتفاق بين الطرفين على تمديده أو تعديل شروطه.
زيادة الإيجار القديم 2025
وفي حال عدم امتثال المستأجر لعملية الإخلاء بعد انتهاء الفترة المحددة، يحتفظ المؤجر بحقه الكامل في اتخاذ الإجراءات القانونية الضرورية لإخلاء الوحدة من المستأجر.
تعريف “الشخص” وفق هذه التعديلات يتسع ليشمل أي كيان قانوني مستقل مثل الشركات، الجمعيات، المؤسسات، النقابات، والهيئات العامة. هذه الكيانات تخضع للتعديلات المرتبطة بنظام الإيجار القديم.
الشروط والإجراءات اللازمة
و جدير بالذكر بدء ًوجدير بالذكر من تطبيق أحكام هذا القانون، يصدر مجلس الوزراء، بناءً على توصية وزير الإسكان المختص، خلال شهر من تاريخ سريان القانون، قراراً يتضمن وضع القواعد والشروط والإجراءات اللازمة لاستقبال الطلبات وفحصها. كما يتناول القرار تنظيم أولويات التخصيص وتحديد الجهات الحكومية المسؤولة عن توزيع الوحدات السكنية المتوفرة.
