قانون الإيجار القديم تفاصيل مهمة عن حقيقة توريث الشقق السكنية .أجاز تشريع قانون الإيجار القديم توريث الوحدات السكنية السكنية للأولاد حتى بعد وفاة المستأجر الأصلي في مجموعة من الحالات، ما يجعل القلائل يتعامل كأنّها وحدة تمليك وليست مؤجرة، خصوصًا أن مرحلة الإيجار تكون مفتوحة، ولا يقدر المالك على إخراج المستأجر منها سوى في محددات وقواعد معينة، ولذلك قد لا يدري القلائل هل يجوز بيع شقة إيجار قديم وهو الذي يجيب عنه ذاك التقرير.
هل يجوز بيع شقة إيجار قديم
أجاب المحامي إسلام عبدالمقصود، على إستفسار هل يجوز بيع شقة إيجار قديم؟ قائلًا إنّ إتفاق مكتوب الإيجار القديم ليس ناقلًا للملكية، فيما هو تم عقده إيجار ليس إلا، وهكذا لا يمكن تحويل نشاط الوحدة او الفعل فيها.
وشدد عبدالمقصود، أنّه على الرغم من توريث شقة إيجار قديم للأولاد بعد وفاة الوالد المستأجر شريطة الإقامة برفقته في الوحدة، فإنّ ذلك الموضوع لا يمنح لهم الحق في الإجراء في المبنى بأي طراز سواء بيع أو إيجار أو رهن، في حين التوريث يكون للمنفعة بالشقة فحسب.
محددات وقواعد توريث عقد الإيجار القديم بعد وفاة المستأجر
و لمدة لا تقل عن عام قبل وفاته، يشترط لتوريث تم عقده الإيجار القديم حتىبعد وفاة المستأجر، وبخلاف هذا لا يحق للورثة الانتفاع بالشقة الإيجار العالإيجار القديم تيق، خاصة لو كان لهم محل معيشة اخر بعيدا عن المبنى الذي كان أبوهم مستأجرها.
ضابط زيادة أجرة الإيجار القديم
وتابع عضو هيئة المفتشين قائلاً: «أنا أقول هنا أنه إذا تم إلغاء إيجار العقار لأنه يلحق الضرر بالمالك، فلا إشكال إذا تمكن المستأجر من زيادة الأجرة، فإن زيادة الإيجار يجب أن تكون على ما يرام. معقول، ولكن إذا لم يكن هناك ضرر وقررت الدولة تثبيت إيجار هذه الأماكن بالذات فلا توجد مشكلة في تلف المعدل، فالرقم وراتبه ليس لهما تأثير سلبي على أي من الطرفين
