بدأت محافظة الجيزة رسمياً مع مطلع الشهر الجاري في تطبيق تحصيل الزيادة الرسمية التي نص عليها قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 والمنظم للعلاقة بين الملاك والمستأجرين وذلك بعد انتهاء اللجان المختصة من عمليات حصر وتصنيف الوحدات السكنية في مختلف الأحياء لضمان العدالة في التقييم حيث تم تقسيم المحافظة إلى ثلاث فئات رئيسية هي المتميزة والمتوسطة والاقتصادية بناء على الموقع الجغرافي والخدمات المحيطة بكل منطقة سكنية وهو ما يمثل خطوة حاسمة لضبط سوق الإيجار وإنهاء حالة الجدل المستمرة منذ سنوات حول آليات التقييم العادل للعقارات.
خريطة المناطق المتميزة في جنوب الجيزة
شمل التصنيف الجديد تحديداً دقيقاً للمناطق المتميزة داخل حي جنوب الجيزة والتي ضمت الشوارع والمحاور الحيوية مثل شارع البحر الأعظم وشارع النيل بالإضافة إلى شارع أحمد زويل والمنطقة المحصورة بين شوارع البحر الأعظم والنيل والجامعة كما شملت القائمة شارع السودان وشارع الشهيد جمال الدين عفيفي وشارع الأهرام.
بينما تم تصنيف المناطق الداخلية مثل شارع المدبح وعبد الفتاح عزام وساقية مكي ضمن الفئة المتوسطة في حين جاءت مناطق شارع ترعة والي وسيد عقبي ومناطق البكباشي الجديدة وجزر بين البحرين ضمن التصنيف الاقتصادي الذي يراعي البعد الاجتماعي لقاطني تلك المناطق.
تقسيمات حي الهرم والطالبية والمناطق السياحية
حظي حي الهرم بتقسيم نوعي نظراً لطبيعته السياحية حيث تركز التصنيف المتميز على المناطق المحيطة بالمعالم الأثرية مثل قطاع حدائق الأهرام والمنطقة المحصورة بين طريق الواحات والمنصورية ومحيط شارع الهرم ومنطقة المتحف وكفر الجبل بينما تم إدراج الأحياء السكنية الداخلية مثل شمال الدائري وجنوب فيصل.
ومنطقة الطوابق وكعبيش ضمن المناطق المتوسطة أما حي الطالبية فقد صنف منطقة فيصل حتى ترسا والمريوطية كمناطق متميزة في حين اعتبرت المناطق الممتدة بين العروبة وحدود الحي مع أبو النمرس ضمن الفئة الاقتصادية الأقل تكلفة في القيمة الإيجارية.
قانون الإيجار القديم والوضع الجديد لأحياء الدقي والعجوزة
شهد حي الدقي إدراجه لأول مرة بشكل مفصل ضمن التصنيف الرسمي حيث تم اعتبار شوارع محي الدين أبو العز وجامعة الدول العربية وشارع التحرير والنيل ومنطقة نادي الصيد كمناطق متميزة للغاية بينما جاءت عزبة أولاد علام وشارع حسن والي وداير الناحية ضمن المناطق الاقتصادية.
وفي حي العجوزة تم تصنيف منطقة المهندسين والشوارع الرئيسية مثل البطل أحمد عبد العزيز وجامعة الدول العربية كمناطق متميزة بينما شمل التصنيف الاقتصادي شوارع عبد القوي أحمد وشارع الغزل والنسيج ومناطق من شارع النيل الأبيض وهو ما يعكس التباين الكبير في طبيعة السكن داخل الحي الواحد.
