حقيقة إلغاء قانون الإيجار القديم ووصول القيمة الإيجارية إلى 2000 جنيه و6 حالات للطرد.. تدور العديد من الأسئلة حول إلغاء قوانين الإيجار القديمة في ظل الجدل الدائر حول التشريعات الأخيرة التي تصاعدت مؤخرا ، والتي انتهى بعضها بإصدار قوانين تحل منازعات الإيجار القديمة للكيانات القانونية.
و حول إلغاء قانون الإيجار القديم ، في هذا الصدد ، فانها أخبار وتقارير مضللة بشان وصول قيمة الإيجار إلى 2000 جنيه ، والتي كشفنا عن تفاصيلها في هذا التقرير.
حقائق إلغاء قانون الإيجار القديم
أما بالنسبة لقانون الإسكان الإيجاري القديم ، فلم يصدر حتى الآن قانون ينص على التعديلات أو إلغائها ، ولا يمكن إلغاؤه إلا بموجب القانون ، ولم يصدر مجلس النواب مؤخرا أي قوانين تتعلق بقانون الإيجار القديم ، باستثناء قانون الإيجار القديم للكيانات القانونية.
من أجل تغيير الوضع الحالي فيما يتعلق بعقود الإيجار القديمة ، يجب إصدار قانون جديد فيما يتعلق بالوحدات السكنية الخاضعة لأحكام قانون عقود الإيجار القديمة ، وتخضع الوحدات المؤجرة للكيانات الاعتبارية لقانون 2022 رقم 10.
مجلس النواب يتحرك لتعديل قانون الإيجار القديم
يوجد حاليا تحرك بشأن قانون الإيجار القديم ، حيث عقدت لجنة الإسكان التابعة لمجلس النواب بالفعل عدة اجتماعات لمناقشة تطوير ملفات الإيجار القديمة وطلبت من الحكومة تقديم إحصاءات وجرد للمساكن الإيجارية القديمة.
من المتوقع أن تصدر لجنة الإسكان بمجلس النواب بيانا لتوضيح ما يتم تحقيقه بشأن قانون الإسكان القديم ، حيث ستقدم ملفا للحوار المجتمعي حيث سيتم الاتفاق على نسخة نهائية من قانون الإيجار القديم لتقديمها إلى مجلس النواب.
نص القانون على زيادة بنسبة 15 ٪ في القيمة الإيجارية للوحدة الإيجارية القديمة ، والتي كانت خاضعة للكيانات القانونية ، ولكن زيادة 5 أضعاف في القيمة الفعلية عندما دخل القانون حيز التنفيذ.
حالة إنهاء عقد الإيجار القديم بموجب القانون
غالبا ما ينتهي عقد الإيجار القديم ، حيث يؤدي عدم دفع قيمة الإيجار إلى إنهاء عقد الإيجار القديم ، بغض النظر عما إذا كان خاضعا لكيان قانوني أو وحدة سكنية ، وينص القانون على أنه إذا لم يتم دفعه في غضون 15 يوما من الإشعار ، فيمكن دفعه أمام القاضي حتى بعد الاستئناف ، ولكن إذا تكرر عدم الدفع مرة أخرى ، في هذه الحالة يقول المستأجر. قد يتم إنهاء العقد حتى إذا قمت المستأجر عذراً.
