شروط شراء شقة تابعة للدولة قدم المحامي إسلام محمد نصائح مبتكرة للمواطنين الذين يرغبون في شراء وحدات سكنية، بهدف تجنب الوقوع في النصب، حيث شرح بشكل وافٍ شروط شراء وحدة سكنية تابعة لهيئة حكومية بعد بيعها لأحد المواطنين.
خبير يكشف شروط شراء شقة تابعة للدولة
وفي تصريحاته لقناة “Ten“، أوضح المحامي إسلام محمد أنه في حالة شراء شقة تابعة للهيئات الحكومية بعد بيعها لمشترٍ آخر، ينبغي على المشتري التأكد من استكمال دفع الأقساط والتحقق من صلاحية البيع وفقاً للشروط المدونة في كراسة الشروط الخاصة بهذه الوحدات. وأشار إلى أنه إذا قرر المشتري بيع الوحدة السكنية، قد يتم سحبها إذا لم يتم استيفاء الشروط المحددة للبيع.
أما في حالة شراء شقة غير تابعة لهيئة حكومية، فنصح المحامي بالتأكد من ملكية الشقة للبائع من خلال التسلسل الوثيق للملكية، والتحقق من عدم وجود مشاكل قانونية مثل قرارات الإزالة والهدم في الحي.
الوحدات السكنية التابعة للمجتمعات العمرانية
وفيما يتعلق بالوحدات السكنية التابعة للمجتمعات العمرانية، أكد على أهمية التحقق من هوية المالك ومن عدم وجود مشاكل قانونية متعلقة بالشقة عبر الجهاز المختص بها. بينما في المناطق العشوائية، شدد على ضرورة زيارة الموقع والتحقق من سمعة المالك وتاريخ الشقة من خلال مقابلة الجيران والاطلاع على التفاصيل الأساسية.
كيفية تسجيل الشقة في الشهر العقاري
وختم تصريحاته بشرح كيفية تسجيل الشقة في الشهر العقاري، حيث أوضح أنه يتم تقديم طلب للشهر العقاري وانتظار الرد، وفي حالة القبول يتم دفع الجدية وبدء إجراءات التسجيل. كما أشار إلى إمكانية التسجيل التابع للمحكمة عبر دعوى صحة ونفاذ، حيث يتم فحص الملكية وتوثيقها عبر الإجراءات القانونية المناسبة في المحكمة.
