حددت محافظة القاهرة خريطة مناطق تقسيم مناطق الإيجار القديم في حي السيدة زينب لتشمل شوارع الكورنيش والقصر العيني وميدان السيدة كشوارع متميزة تخضع لزيادة كبيرة وتضم الفئة المتوسطة مناطق الإنشاء والمنيرة ولاظوغلي والجماميز والعتريس بينما تنحصر الفئة الاقتصادية في الحواري والأزقة الضيقة التي يقل عرضها عن عشرة أمتار في مناطق طولون والكبش والإنشاء لضمان عدالة التقييم العقاري الجديد.
تقسيم مناطق الإيجار القديم
خلا حي الخليفة من وجود أي مناطق متميزة ضمن تقسيمات الإيجار القديم المعتمدة واقتصرت المناطق المتوسطة على الحلمية وشارع القلعة ومنطقة السيدة عائشة والصليبية ودرب الحصر وتأتي مناطق الإمام الشافعي.
والحطابة والتونسي والإباجية والمحجر وسوق السلاح ضمن الفئة الاقتصادية الأقل سعرا ويهدف هذا الحصر لتنظيم العلاقة القانونية بين المالك والمستأجر وفق معايير جغرافية دقيقة تعكس قيمة العقارات في الوقت الحالي.
خريطة مناطق حي المعادي
استحوذ حي المعادي على قائمة طويلة من المناطق المتميزة شملت حي البساتين ودار السلام ومنطقة دجلة والسرايات وحدائق المعادي بجانب الشطور من الأول حتى السابع وتصنف عزبة نافع ومنطقة الخبيري كأماكن.
متوسطة القيمة الإيجارية وتلتزم الإدارة باتباع كل الإجراءات القانونية لزيادة القيمة الشهرية بعد انتهاء عمليات الحصر الميدانية لضمان حقوق كل الأطراف في هذه المناطق الحيوية والراقية بالعاصمة.
قيم إيجارات السكن الجديدة
تبدأ الزيادات الجديدة في المناطق المتميزة بواقع عشرين ضعف وبحد أدنى ألف جنيه وتطبق زيادة قدرها عشرة أضعاف في المناطق المتوسطة بحد أدنى أربعمائة وخمسين جنيه بشكل شهري بينما تصل زيادة المناطق الاقتصادية.
لعشرة أمثال القيمة الحالية بحد أدنى مائتين وخمسين جنيه ويسعى هذا القانون لتصحيح أوضاع سوق العقارات القديم وتوفير دخل عادل لأصحاب العقارات مع مراعاة البعد الاجتماعي لكل فئات المستأجرين.
