شقق محدودي الدخل .. كشفت كراسة شروط الوحدات السكنية الجديدة المخصصة لمحدودي الدخل، والتي سيجري تنفيذها بالشراكة مع المطورين العقاريين، عن إمكانية زيادة أسعار بيع الوحدات السكنية بنسبة تصل إلى 2% مع كل زيادة بنسبة 10% في أسعار الحديد والأسمنت مقارنة بالأسعار المعلنة وقت صدور أول قرار وزاري. كما ستقتصر الزيادة على 10% في حالة ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت بنسبة تصل إلى 50%.
**أسعار شقق محدودي الدخل الإسكان الاجتماعي لعام 2026**
– **الوحدات السكنية بدون مصعد:** يبلغ الحد الأقصى لسعر البيع مليون ومائتين وخمسين ألف جنيه، متضمنًا نصيبًا من الأرض، بالإضافة إلى 5% من السعر النهائي للوحدة كمبلغ مخصص للصيانة (غير قابل للرد)، يمكن تسديده ضمن أقساط التمويل العقاري.
– **الوحدات السكنية بالمصعد:**
يصل الحد الأقصى لسعر البيع إلى مليون وثلاثمائة وخمسين ألف جنيه، ويشمل أيضًا نصيبًا من الأرض مع إضافة 5% من سعر البيع النهائي كمبلغ مخصص للصيانة (غير قابل للرد)، يمكن تقسيطه ضمن أقساط التمويل العقاري.
أعلنت وزارة الإسكان بالتعاون مع القطاع الخاص عن طرح وحدات سكنية جديدة للفئات محدودة الدخل ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين”. وتهدف المبادرة إلى توسيع شريحة المستفيدين عبر توفير مساكن مناسبة بأسعار مدعومة وأنظمة سداد مرنة تمتد حتى 20 عامًا.
**تفاصيل نظام السداد شقق محدودي الدخل**
– يُلزم المتقدم بسداد حد أدنى مقدمًا بنسبة 30% من إجمالي سعر الوحدة، تشمل مبلغ جدية الحجز ودفع دفعات ربع سنوية. يمكن زيادة النسبة لتصل إلى 50% من السعر الإجمالي، على أن يستكمل المتبقي بالتعاون مع المطور من خلال نظام التمويل العقاري وفق الدراسات الائتمانية التي تجريها جهات التمويل.
– يتحمل الصندوق مسؤولية إرسال بيانات العملاء المقبولين مبدئيًا إلى المطورين لاستكمال إجراءات التعاقد المبدئي، الذي يتطلب استكمال الدفعة المقدمة بحد أدنى 30% من سعر الوحدة. تُسدَّد هذه الدفعة على أقساط ربع سنوية بإجمالي 12 دفعة خلال فترة التنفيذ. وبالنسبة للطلبات المرفوضة، يتم توجيه العملاء لسحب مبلغ جدية الحجز.
**نظام التمويل العقاري**
ستنُطرح الوحدات السكنية بنظام تمويل عقاري بفائدة متناقصة نسبتها 8%، مع مدة سداد تصل إلى 20 عامًا. ويكون التعاقد ثلاثيًا بين المطور، وجهة التمويل، والمشتري.
أما الدعم النقدي الذي تقدمه الدولة للمستفيدين فيُحدد بناءً على دخل العميل لضمان تحقيق العدالة الاجتماعية وتلبية احتياجات محدودي الدخل.
