حد ادني200 جنيه بقانون الايجار القديم واخلاء الشقق بالقانون في هذه الحالات

4 شهر
January 3, 2022, 11:21 pm
تابع عبر تطبيق google news google news google news

حد ادني200 جنيه بقانون الايجار القديم واخلاء الشقق بالقانون في هذه الحالات

سيتم التغيير في قانون الإيجار القديم بحيث تُصبح العلاقة ما بين المالك والمُستأجر منظمة لأبعد حد ولا يجور أحدهما على الآخر أو يكون هناك طرف مُتضرر ولا يأخذ حقه وهذا ما جعل كل هذه التغييرات والتعديلات تحدث في قانون الإيجار القديم، ويوجد ستة مواد في القانون رقم 136 لسنة 81 سيتم تغييرهم والتعديل عليهم في القانون الجديد ومن أهمها أن يتم إخلاء الوحدات السكنية المؤجرة التي لا يسكن فيها أصحابها معادا المسافرين، أيضاً إذا كان مثبوت أن الزوج أو أحد أولاده القصر أو الزوجة أخذوا تصريح بناء من فترة تزيد عن الثلاثة سنوات، وأن يكون أحد أفراد الأُسرة قد حجز في برامج الإسكان التي تم تقديمها من الولة واستفاد منها.

وأنه من بعد أن يمر خمسون عاماً على وفاة المستأجر لايُمكن أن يتم توريث الوحدة السكنية المؤجرة كما أنها ستُعطى مرة أُخرة للمالك، وهذا لكي يستفيد بالمكان الذي يملكه بدلاً من أن يستمر توريثه، وأما عن سعر الإيجار فقد تم تحديه وفقاً للقانون على أن أدني إيجار للوحدة السكنية هو 200 جنيه وأدنى إيجار للوحدة الإدارية هو 300 جنيه وتم تحديد هذه الأسعار حتى لا يحدث ظلم أو يجور طرف على حق الآخر.

كل هذه القوانين تم التغيير فيها بسبب ظلم الكثيرين و أن العلاقة بين المالك والمُستأجر لم تعد علاقة متوازنة على الإطلاق.

لقد حدث تغيرات وتعديلات فى قانون الايجار القديم ويوجد ٦ مواد فى القانون رقم ١٣٦ لعام ٨١ وسوف يتم تعديل وتغير هذه المواد فى القانون الجديد وحدث هذا التغير من اجل ان تصبح العلاقة بين المستأجر والمالك منظمة لابعد الحدود ولا يكون هناك ايضا اى طرف من الاطراف سواء اكان المالك او المستأجر متضرر ولا ياخد حقه ولا يجور اى طرف منهم على الاخر ومن اهم هذه المواد اخلاء الوحدة السكنية المؤجرة التى لا يسكنها اصحابها ما عدا المسافرين انما لو كانوا المستاجرين موجودين بالفعل فى مكان داخلى سوف يتم اخلاء الوحدة السكنية ، او ان يكون تمتع احد افراد الاسرة بالاستفادة من حجز برامج الاسكان التى تقدمها الدولة واستفاد منها بالفعل بالاضافة الى اذا كان مثبت ان الزوجة او الزوج او احد افراد الاسرة وهم الابناء انهم ممتلكين تصريح البناء لمدة تزيد عن الثلاث سنوات .

بالاضافة الى انه لايتم توريث الوحدة السكنية المؤجرة بعد ان يمرعلى وفاة المستاجر خمسون سنة ، وترجع هذه الوحدة للمالك فى النهاية للاستفادة من الوحدة السكنية المستاجرة بدلا من ان يتم توريث الوحدة السكنية المؤجرة ، وتم تغير هذه القوانين لما فيها من ظلم كبير وان العلاقة غير متوازنة بين المالك والمستاجر ،

وعن سعر الايجار فقد تم تحديده وفقا للقانون حد ادنى لسعر الوحدة السكنية هو ٢٠٠جنية واما عن سعر الوحدة الادراية بحد ادنى ٣٠٠جنية وتم تحديد والاتفاق على هذه الاسعار حتى لا يحدث اى ظلم على اى طرف من الاطراف .

نقلا عن كورة فى العارضة

احصل عليه من app store تحميل تطبيق صوت المسيحي من علي app store احصل عليه من Google Play تحميل تطبيق صوت المسيحي من google play