الإيجار القديم.. ينتظر ملايين المواطنين بدء تطبيق الزيادة الجديدة على الإيجارات القديمة المقررة لعام 2026، بالتزامن مع قرب انتهاء المهلة النهائية المخصصة لعمل لجان الحصر والتصنيف خلال الأيام القادمة. يعتبر هذا العمل خطوة محورية في تحديد القيم الإيجارية الجديدة وفقًا لما ينص عليه القانون.
ومن المتوقع أن تنتهي فترة عمل لجان الحصر في 5 فبراير المقبل، وهو الموعد النهائي الذي تم تحديده بعد تمديد المهلة لمدة ثلاثة أشهر إضافية بقرار من رئيس مجلس الوزراء، وذلك لاستكمال أعمال التقسيم وتصنيف المناطق السكنية المشمولة بالقانون.
موعد بدء تطبيق زيادة الإيجار القديم القانونية
استنادًا إلى نصوص القانون، تبدأ عملية تحصيل الإيجارات الجديدة بمجرد نشر نتائج الحصر والتصنيف رسميًا في الجريدة الرسمية. على أن يتم تطبيق الزيادة فعليًا اعتبارًا من بداية الشهر التالي مباشرة، مما يمنح السكان فترة زمنية كافية لتفهم الوضع الجديد والاستعداد له دون مواجهة مفاجآت.
يعتبر نشر نتائج اللجان في الجريدة الرسمية نقطة الانطلاق للتطبيق القانوني للزيادات المحددة بالقانون.
تفاصيل زيادة الإيجار القديم حسب المناطق السكنية
حدد قانون الإيجار القديم نسب الزيادة المطبقة بناءً على تصنيف المناطق السكنية. ففي المناطق المتميزة، تقرر رفع الإيجار ليصل إلى 20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية، مع وضع حد أدنى قدره 1000 جنيه شهريًا. في حين أن المناطق المتوسطة ستشهد زيادة تعادل 10 أضعاف الأجرة القديمة، مع حد أدنى يبلغ 400 جنيه شهريًا.
أما المناطق الاقتصادية، فتسري عليها أيضًا زيادة بمعدل 10 أضعاف، بشرط أن لا يقل الإيجار الجديد عن 250 جنيهًا شهريًا. يهدف هذا التدرج في نسب الزيادات إلى تحقيق توازن اقتصادي بين مختلف المناطق، وضمان درجة من العدالة في تنفيذ القانون.
ومن المقرر أن يتم تسديد الفروقات الناتجة عن هذه الزيادات اعتبارًا من شهر سبتمبر الماضي على أقساط للمناطق المتوسطة والمتميزة.
