الملياردير المصري نجيب ساويرس وجه تحذيراً من تداعيات اقتصادية أوسع نتيجة تصاعد التوترات في منطقة الخليج وحرب إيران، مشيراً إلى احتمال أن يشهد الاقتصاد العالمي انكماشاً إذا ما استمرت هذه الأزمات. وأوضح أن استمرار هذه الوضعية قد يؤدي إلى ارتفاع معدلات البطالة والتضخم، فضلاً عن زيادة خطر إفلاس الشركات.
المهندس نجيب ساويرس يحذر
وأشار المهندس نجيب ساويرس خلال مقابلة مع “الشرق” إلى أن الظروف الراهنة تتطلب قدرًا أكبر من الحذر، خاصة من قبل المستثمرين، حيث نصحهم بالتركيز على الاحتفاظ بالسيولة النقدية مؤقتاً ريثما تتضح المعالم الجيوسياسية وتستقر الأسواق.
التبعات على القطاع العقاري أيضًا لم تكن بمنأى عن هذه التطورات، إذ أشار ساويرس، الذي يمتلك شركة “أورا للتطوير” الناشطة في أسواق مثل مصر والإمارات والعراق، إلى تأثير التوترات الإقليمية السلبي على سلوك المستثمرين. وتوقع انخفاض مستهدفات مبيعات العقارات في مصر وأماكن أخرى في المنطقة خلال العام الجاري بسبب حالة الغموض والترقب التي تخيم على الأسواق.
وأضاف أن شركات التطوير العقاري تواجه بيئة تشغيل معقدة تتسم بارتفاع التكاليف وتراجع الطلب، مما يفرض إعادة النظر في الخطط الاستثمارية المستقبلية. ورغم هذه التحديات، أكد ساويرس أن القطاع العقاري سيظل يمثل أحد أكثر القطاعات أماناً للاستثمار بفضل قدرته على الحفاظ على قيمة الأموال على المدى البعيد، خاصة في الفترات الاقتصادية غير المستقرة.
إلا أنه استبعد زيادة كبيرة في الطلب على العقارات في السوق المصرية من قبل المستثمرين العرب أو الأجانب في المستقبل القريب، مشيراً إلى حالة الحذر التي تحكم قرارات الاستثمار نتيجة التوترات الإقليمية.
وبالنسبة للأسعار، توقع ساويرس ارتفاع أسعار العقارات خلال الأشهر المقبلة نتيجة الزيادة المستمرة في تكاليف الطاقة ومواد البناء، ما سيرفع من تكاليف التطوير العقاري بشكل مباشر. وتوقعاته جاءت وسط تحديات تواجه سلاسل الإمداد بسبب تصاعد التوترات في مضيق هرمز وارتفاع تكاليف الشحن والتأمين والتأخير في تدفق النفط والغاز. وقد أثر ذلك أيضًا على قطاع الصناعات كثيفة الاعتماد على الطاقة مثل الإنشاءات والمعادن.
وأضافت مصادر محلية لـ”الشرق” أنه في مصر تحديداً، ارتفعت أسعار حديد التسليح بحوالي 8% ليصل الطن إلى نحو 40 ألف جنيه، وهو ما يرجع إلى ارتفاع تكاليف الطاقة وتقلبات سعر الصرف وزيادة تكاليف الاستيراد بسبب تداعيات الأزمة الإقليمية.
تحذيرات المهندس نجيب ساويرس
تحذيرات ساويرس تأتي منسجمة مع توقعات مسؤولين دوليين آخرين أدلوا بمخاوفهم إزاء الآثار الطائلة للحرب. وزير المالية السعودي محمد الجدعان أكد خلال اجتماعات الربيع لصندوق النقد والبنك الدولي في واشنطن أن الآثار المحتملة للصراع قد تستمر لفترة طويلة وقد تضغط بشكل كبير على الإمدادات والتجارة والطاقة العالمية.
