الإيجار القديم.. أصدر الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، قرارًا بإعلان نتائج لجان الحصر المتعلقة بتطبيق قانون الايجار القديم رقم 164 لسنة 2025.
الإيجار القديم المناطق المتميزة بحي بولاق أبو العلا
كشفت المحافظة عن تصنيف المناطق المتميزة بحي بولاق أبو العلا، والتي شملت “الكورنيش، السبتية، ماسبيرو”، فيما تم تصنيف المناطق المتوسطة على النحو التالي: “حوض الزهور، سوق العصر، الجلادين، العدوية، درب الشيخ فراج، القلاية، سنان باشا، الخضيري، الأحمدين، الترجمان، الجواير، عشش النخل”.
لم يتم تصنيف أي مناطق ضمن الفئة الاقتصادية داخل الحي.
نتائج لجان حصر الإيجار القديم
أما على مستوى محافظة القاهرة ككل، فقد بلغت نسبة المناطق المتميزة 18%، ونسبة المناطق المتوسطة 31%، بينما تمثل المناطق الاقتصادية نسبة 37%. تشكل المناطق التي لا تسري عليها أحكام قانون الإيجار القديم نسبة 14% من إجمالي المناطق.
تضمنت الأحياء الراقية تنوعًا في التصنيفات لتشمل كافة الفئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية.
تعديل قيمة الإيجار
يُذكر أن القانون رقم 164 لسنة 2025 نصّ على تعديل قيمة الإيجار وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، بحيث تتم تحرير العلاقة بعد 7 سنوات للأغراض السكنية و5 سنوات للأغراض التجارية. كما تضمنت نصوص القانون تقسيم المناطق إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية. حدد القانون زيادة قيمة
الإيجارات السكنية بواقع 20 ضعفًا في المناطق المتميزة بحد أدنى ألف جنيه، و10 أضعاف في المناطق المتوسطة بحد أدنى 400 جنيه. أما المناطق الاقتصادية فتم تحديد الزيادة بـ10 أضعاف الإيجار الحالي بحد أدنى 250 جنيهًا مع زيادة سنوية بنسبة 15%.
