الحجز متاح شقق سكن مصر بالتقسيط امتلك شقة 118 مترا و ادفع 50 ألف جنيه .. أطلقت وزارة الإسكان ممثلة بهيئة المجتمعات العمرانية التطبيق 2023-10-15 (الأحد) ، لتوفير شقق مشروع سكني بارز ذات طابع ساحلي ، إسكان مصر ، الجنة ، في مدن رشيد الجديدة ، والمنصورة الجديدة، ناصر “غرب اسيوط ” ، غرب قنا ، ملوي الجديدة. يمكن الحجز على الفور من خلال سلطات المدينة ، مع نظام دفع بسيط ، شريطة أن يستمر حتى 2023-11-14.وهذا هو ، التطبيق متاح لمدة 1 شهر.
سكن مصر المتميزة وسكن مصر وجنة
في مدينة المنصورة الجديدة كراسة شروط شقق سكن مصر
1 -في المنصورة الجديدة عدد شقق سكن مصر 96 وحدة.
تتراوح مساحة سكن مصر في المنصورة الجديدة بين -106 و 118 متر.
3 – بلغت قيمة الحجز المسبق الجاد لشقة المنصورة المصرية الجديدة 50 الف جنيه.
4 – بلغ سعر المتر 7720 جنيها.
شروط الحجز والشروط العامة لـ شقق سكن مصر في مدينة المنصورة الجديدة
1-أن يكون المتقدم شخصا طبيعيا يحمل الجنسية المصرية.
2-أن يكون له القدرة على التصرف أو التعاقد بقرار مجلس إدارة الهيئة في اجتماعه بشأن إنشاء آلية للتوافر الدائم لتخصيص الوحدات السكنية الشاغرة في المشروع السكني المصري بمدينة المنصورة الجديدة من خلال السلطات البلدية المختصة للحجز الفوري والرقابة شملت تكميلية ومكملة لشروط الغرفة.
3. لا توجد أحكام في القانون. (59) السنة في إنشاء مجتمع عمراني جديد وتنظيم الهيئة العقارية وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون الرهن العقاري رقم 148 وقواعد إنفاذه و قرارات البنك المركزي وقانون “من” وقواعد تنفيذه الصادرة في هذا الشأن مكملة ومكملة للمتطلبات الواردة في هذا الكتيب ، ما لم ينص على خلاف ذلك.
4. كراسه الشروط هي جزء لا يتجزأ من عقد البيع وتكمل أحكامه.
5-الوحدة السكنية المعروضة للبيع مخصصة فقط لاستخدام السكن ، والمشتري أو خليفته العام أو الخاص في حالة مخالفة ذلك ، تنطبق اللوائح العقارية للسلطات فيما يتعلق بإنهاء العقد دون إصدار تحذير أو تحذير أو قرار قضائي ، وبما أن سعر بيع الوحدة محدد للاستخدام السكني فقط ، اتخاذ الإجراءات الناتجة عن إنهاء العقد وفقا للقواعد المعمول بها في هذا الصدد.
6-شراء كتيب الشروط من سلطات المدينة المختصة لمعرفة كل تفاصيل المساحة-السعر-رقم المبنى.
7-يقر مقدم طلب الحجز بأنه قام بمراجعة جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات والموافقة عليها ، وأن التقديم للحجز بعد الدفع من قبل مقدم الحجز يشكل موافقة نهائية على هذه الشروط.
8-يقر مقدم الطلب بأن العنوان المقابل المدرج في نموذج الحجز هو المكان الذي يختاره وأن أي مراسلات أو خطاب أو إعلان يتم إرساله إليه على هذا العنوان سيعتبر صالحا وصالحا ومنتجا لجميع الآثار القانونية.
9-يقر مقدم الطلب بأن جميع المستندات المقدمة للحجز المعني وجميع البيانات المجمعة لنموذج الحجز دقيقة وتقع تحت مسؤوليته ، وفي حالة وجود أي شيء مخالف ، يكون مسؤولا مسؤولية كاملة عن المسؤولية الجنائية والمدنية.للسلطات الحق في إلغاء جميع إجراءات الحجز والتنازل دون الحاجة إلى تحذير أو إشعار واتخاذ جميع الإجراءات القانونية اللازمة للحفاظ على حقوقها.
10-ما لم يكن هناك حكم خاص في هذه الشروط ، فإن القواعد والقواعد المعمول بها في سلطات المجتمع العمراني الجديدة ، وجميع القوانين ذات الصلة ، واللوائح العقارية وتعديلاتها المعمول بها في السلطات والمؤسسات ، وكذلك جميع القرارات والقواعد الواجب اتباعها في هذا الصدد تخضع لاعتراض رئيس الوحدة الحالي أو المستقبلي.
11-بالنسبة لكل وحدة سكنية ، تمثل الحصة على المشاعات نسبة مساحة الوحدة من إجمالي مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة الأرض التي يقوم عليها المبنى وفقا للقواعد المنظمة في هذا الصدد.
أولا: شروط العرض:
1-ما لا يقل عن الشخص الذي يجوز تعيينه لشخص وصي عن القاصر.
2-إذا تقدم أكثر من عميل بطلب للحصول على وحدة سكنية ، فسيتم إجراء يانصيب عام يدوي على الوحدة المطلوبة.
3-يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما وقت تقديم الطلب.
4 – هو شخص طبيعي ولديه القدرة على التصرف.
5-سيتم شراء الكتيب الذي يحتوي على الشروط المدرجة في نموذج الحجز من سلطات المدينة وفقا للوحدات المعلن عنها بقيمة 800 دولار.
ثانيا: إجراءات الطرح والتخصيص :
1. يستقبل الجهاز طلب العميل المهتم بتخصيص الوحدات السكنية المدرجة في نموذج الحجز ، وسيتم تخصيص البيانات المحددة في الوحدة بدلا من الكرامة والشروط من تاريخ نشر المادة من الجهاز من الشهر الجاري//44/4 4.
2-يعطى العميل رسالة موجهة إلى بنك إعادة إعمار المساكن لسداد مبلغ خطورة الحجز ، بالإضافة إلى تكلفة دراسة الطلب بمبلغ 500 جنيه حسب ورقة الحالة.
3-يقوم العميل بتزويد سلطات المدينة بالوثائق اللازمة للتنازل وإرفاق إيصال لدفع جدية الحجز. 4-تخصيص المبنى بأكمله وأولوية السكن قبل الانتقال إلى المبنى التالي.
سعر الوحدة
1-يتم تحديد سعر الوحدة لكل متر مربع من خلال إظهار الوحدات في الجدول المرفق ، بما في ذلك معدل التميز لكل وحدة.
2-يتم دفع تكاليف العقد المخطط لها وفقا للقواعد.
3-عداد الغاز للوحدات السكنية – عداد الكهرباء-يتم دفع فواتير المياه لعدادات المياه بعد اتصال السلطات بالوحدة.
4-دفع مبلغ الحجز المسبق 50 ألف جنيه.
5-دفع 500 جنيه لنفقات مصاريف دراسة غير القابلة للاسترداد بمبلغ مقطوع.
6-إتمام 10% زائد 1% رسوم إدارية + لصالح مجلس الأمناء من إجمالي سعر الوحدة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
7-5 ٪ دفع وديعة الصيانة عند العقد وقبل الاستلام.
8 – بالنسبة لأعمال الصيانة في السنة الأولى من تاريخ الاستلام تحت الحساب ، والتي يتم دفعها مسبقا في وقت العقد ، يتم تحديد تقدير بنسبة 1 ٪ من قيمة الوحدة ويتم إجراء التسوية لتلك المستخدمة في السنة التالية وتدفع في نهاية العام ، حتى يتم تحقيق العائد على الوديعة.
9-دفع 5% من اجمالي سعر الوحدة عند الاستلام.
10 – إذا أراد العميل دفع كامل المبلغ أو دفع الدفع المسبق (الدفع المعجل) لبقية سعر الوحدة ، يتم إعادة حساب المجموع مع الرصيد المدين وفقا للقواعد واللوائح المالية والمحاسبية مع الالتزام بأسعار الفائدة.
11-ما تبقى من سعر الوحدة ، بالإضافة إلى %مليون+ (٪٪تكاليف الاسترداد) ، يفرض فائدة على رصيد المدين مساوية لسعر الفائدة المعلن لدى البنك المركزي المصري وقت الاعتماد ويتم تحصيله لمدة ثلاث أو خمس أو سبعه أو عشر سنوات.
12-استحقاق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم الشيكات المستقبلية بالتقسيط قبل الاستلام.
13 – إذا تأخر سداد تاريخ الاستحقاق / القسط ، بالإضافة إلى %۲+٠.٥ يتم احتساب غرامة تأخير مساوية لفائدة البنك المركزي السارية وقت السداد.من مبلغ الدفعة ، تكلفة التحصيل من تاريخ الاستحقاق إلى تاريخ الدفع.