الإيجار القديم , حدد قانون إخلاء الوحدات السكنية رقم 10 الذي هو صادر في عام 2022 عدد من الحالات التي سوف تخضع إلى زيادة في قيمة الإ يجار القد يم ببنسبة تصل إلى 15% في الشهور الأولى من بداية العام المقبل.
زيادة الإيجار القديم للأشخاص الأعتباريون
وكان مجلس النواب قد أصدر في عام 2022 قانون خاص ببعض الإجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن التي هي مؤجرة للأشخاص الإعتباريين إلى غير الغرض السكنى وصدق عليه رئيس الجمهورية الرئيس عبد الفتاح السيسي و كان قد بدأ العمل به بداية من شهر مارس 2023 حيث تم تطبيق الزيادة مرة واحدة حتى الآن ومن المقرر أن تكون هذه الزيادة الثانية للقيمة الإيجارية في بداية العام القادم .
زيادة الإيجار القديم
ونص القانون على أنه تعتبر هذه الزيادة بنسبة مئوية وليست بقيمة محددة وهي نسبة 15% من قيمة ال إيجار التي هي سارية في هذا الوقت وذلك بشأن الوحدات التي هي خاضعة إلى أحكام القانون رقم 10 لسنة 2022 وتصل لمدة 5 سنوات وهذه المدة تعتبر فترة مرحلية إلى حين إنتهاء صلاحية العقود بين المالك والمستأجر.
ماذا يحدث في حالة عدم دفع الزيادة؟
وفي حالة عدم دفع الزيادة التي نص عليها القانون في الوحدات المحددة يتم معاقبة المستأجر بأن يتم إخلاء الوحدة وإنهاء العقد قبل أن تنقضي الفترة الإنتقالية المحددة وذلك عن طريق اللجوء إلى القضاء .
وكشف قانون إخلاء الوحدات السكنية الذي هو صادر في عام 2022 عن الحالات التي تطبق عليها الزيادة ومن بينها الأشخاص الإعتباريون من المؤسسات و من الهيئات العامة و المؤسسات الحكومية و أيضا الخاصة والجمعيات الأهلية والأحزاب و تسري ايضا على الشركات التجارية وكل مجموعة من الأشخاص أو من الأموال تثبت لهم الشخصية الاإعتبارية في نص في القانون و على وحدات الأوقاف ولا تسري هذه الزيادة على الوحدات السكنية .