قانون الإيجار القديم تفاصيل الزيادة الجديدة قبل تنفيذها الشهر المقبل.. يحتار المستأجرون والمُلاّك في تفاصيل الزيادات الجديدة على قانون الإيجار القديم، والتي ستدخل حيز التنفيذ في مارس.
تعديلات قانون الإيجار القديم
أكد المهندس محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن الإيجار القديم يأتي على رأس أولويات اللجنة البرلمانية خلال الفترة التشريعية الحالية، بشكل متوازن من خلال الحوار مع المجتمع الأوسع الذي يضم كافة الأطراف المعنية.
وأضاف الفيومي، تعقيبًا على تعديل قانون الإيجار القديم، أن زيادة الإيجار القديم تتسبب في معاناة تصل إلى 100 جنيه في المباني التي تتراوح قيمة أصولها بين 200 و300 مليون جنيه، وهذه مشكلة يعاني منها أصحاب المباني خاصة في منطقة وسط البلد.
تفاصيل زيادة الإيجار القديم
ينص القانون على أن تكون الأجرة القانونية للأماكن المؤجرة الخاضعة لأحكامه اعتبارًا من تاريخ نفاذ القانون خمسة أمثال الأجرة القانونية الحالية، ثم تزاد الأجرة القانونية الأخيرة بموجب القانون بنسبة 15% كل عام، وذلك بصفة دورية.
ويلتزم المستأجر بإخلاء المكان المؤجر وإعادته إلى المالك أو المؤجر في اليوم التالي لانتهاء المدة المنصوص عليها في المادة 2 من هذا القانون، وإذا لم يقم المستأجر بذلك جاز للمالك أو المؤجر أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة ذات الاختصاص القضائي على مكان العقار أن يصدر أمراً بالإخلاء ضد من لم يقم بذلك دون المساس بحقه في التعويض، إن وجد.
تصنيف المساكن المؤجرة القديمة
طالب أحمد جاد، المستشار القانوني لاتحاد ملاك مساكن الإيجار القديم، مجلس العموم بتشكيل لجنة خاصة للتعرف على رغبات ملاك مساكن الإيجار القديم وتصنيف المساكن إلى ثلاث فئات قبل مناقشة القانون تحت قبة البرلمان: المساكن الفاخرة، ومساكن الطبقة المتوسطة، ومساكن محدودي الدخل.
وبحسب أحمد جاد، فإن دور اللجنة هو ضبط أسعار الإيجارات حتى لا يكون هناك تدرج بين الفئات الثلاث، حيث تطالب المنازل الفاخرة بدفع قيم إيجارية تتماشى مع أسعار السوق، وتنتظر جمعية ملاك الإيجارات القديمة رد مجلس النواب على هذا المقترح.
محلات الإيجار القديم
كما كشف المستشار القانوني لاتحاد ملاك الإيجارات القديمة أن اتحاد الملاك يطالب بمعاملة محلات الإيجار القديم بنفس معاملة محلات الإيجار الجديد ودفع نفس إيجارات السوق.
وأوضح اتحاد ملاك الإيجارات القديمة أهمية معاملة محلات الإيجار القديم بنفس معاملة محلات الإيجار الجديد لأنها تمس الحق في العمل أكثر من الحق في السكن، وذلك لتحقيق تكافؤ الفرص لكليهما.
الحد الأدنى لسعر الإيجار
وفي هذا الصدد، أكد مصطفى عبد الرحمن، ممثل اتحاد ملاك العقارات المؤجرة القديمة، في حواره مع الإعلامية عزة مصطفى في برنامج “صالة التحرير” على قناة صدى البلد على قناة صدى البلد، أن يكون الحد الأدنى لسعر إيجار المنزل 1000 جنيه لمدة ثلاث سنوات كحد أدنى، وبعدها يتم عمل عقد إيجار جديد وذكر أنه سيتم توقيع عقد إيجار جديد.
قال مصطفى عبد الرحمن: “ويدفع مستأجرو محلات الإيجار القديم إيجارًا يتراوح بين 10 جنيهات و50 جنيهًا كل شهر، وهناك محل مجاور يدفع عشر آلاف جنيه المستأجرين في العقارات القديمة يدفعون إيجارات بقيمة 1.5 جنيه أو 2 جنيه. و كل شهر يدفع مستأجرو الإيجار القديم إيجار 130 قرشًا ، “.
ويشير أحد ممثلي ائتلاف ملاك عقارات الإيجار القديم إلى أن “مستأجري الإيجار القديم يتحكمون في الملاك ويضطرون إلى إبعاد الناس عند مغادرتهم شققهم”.