الوحدات بديلة الإيجار القديم.. شهدت الأيام الأخيرة جدلاً واسعًا في الشارع المصري بين المستأجرين حول قضية الفئات التي لن تُتاح لها فرصة الحصول على الشقق البديلة المرتبطة بنظام الإيجار القديم.
في هذا السياق، أوضح النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، تفاصيل الفئات المستثناة من الاستفادة بالشقق البديلة للإيجار القديم خلال تصريحات إعلامية.
فئات محرومة من الوحدات بديلة الإيجار القديم
وأشار الفيومي إلى أن تلك الفئات تشمل الأفراد الذين يمتلكون قدرة مالية تكفي لشراء وحدات سكنية خاصة، أو يملكون بالفعل وحدات سكنية أو عقارات أخرى، مما يجعلهم غير مستحقين للحصول على هذه البدائل.
لوحدات بديلة الإيجار القديم الشروط والإجراءات اللازمة
لوحدات بديلة الإيجار القديم يقوم مجلس الوزراء، بناءً على اقتراح الوزير المختص بشؤون الإسكان، خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من بدء تنفيذ أحكام هذا القانون، بإصدار قرار يتضمن القواعد و الشروط والإجراءات اللازمة لاستقبال الطلبات أو البت فيها. كما يشمل القرار ترتيب أولويات التخصيص وتحديد الجهات الحكومية الموكلة بتخصيص الوحدات السكنية المتوفرة.
وتلتزم الجهات المعنية بعرض التفاصيل على مجلس الوزراء، مع ضرورة تحديد بديلة الإيجار القديم الخاصة بالمستأجر الأصلي التي أُبرِمت عقودها في البداية، وأيضًا تلك التي تخص زوجه قبل تطبيق هذا القانون بعام واحد. ويتم ذلك ضمن المدة القصوى المذكورة بالمادة الثانية من القانون.
وحدات سكنية أو غير سكنية
و في حال إعلان الدولة عن وحدات سكنية أو غير سكنية، سواء بنظام الإيجار أو التمليك، يُمنح المستأجر الأصلي أو من تم تمديد عقد الإيجار إليه الأولوية في تخصيص إحدى الوحدات. ويشترط تقديم طلب مرفق بإقرار خاص بإخلاء الوحدة المستأجرة، وفق ما ذُكر في الفقرة الأولى من هذه المادة. وعند حدوث تزاحم على الأولوية، يتم أخذ طبيعة المنطقة التي تضم الوحدة المستأجرة بعين الاعتبار. كما يسرد الإعلان المعايير والقواعد والإجراءات الضرورية لعملية التخصيص.
