عملية حصر شقق الإيجار القديم.. تقترب لجان حصر وتصنيف الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم من إنهاء أعمالها، بعد التمديد الذي أقرته الحكومة في نوفمبر الماضي. ويترقب الملاك والمستأجرون النتائج التي ستحدد القيم الإيجارية الجديدة بناءً على هذا الحصر.
مدة حصر شقق الإيجار القديم وفق القانون والتمديد الصادر
وفقًا لقانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، تُلزم لجان الحصر بإتمام عملها خلال ثلاثة أشهر من بدء مهامها، مع السماح بتمديد واحد فقط يصدر بقرار رئيس مجلس الوزراء. وبالفعل، أصدر رئيس مجلس الوزراء القرار رقم 3977 لسنة 2025 لتمديد عمل اللجان لمدة ثلاثة أشهر إضافية، تبدأ من 5 نوفمبر 2025، مع نشر القرار في الجريدة الرسمية.
وبناءً على هذا التمديد، يُتوقع انتهاء أعمال الحصر رسميًا في 5 فبراير 2026، ما لم يُتخذ قرار آخر بتمديد الفترة مجددًا.
نتائج حصر شقق الإيجار القديم في بعض المحافظات
تتابع اللجان عملها في مختلف المحافظات، حيث بدأت بعض الجهات بالفعل في نشر نتائج الحصر والتصنيف شقق الإيجار القديم . على سبيل المثال، أعلنت محافظة الجيزة عن نتائج التصنيف من خلال القرار رقم 1696 لسنة 2025، الذي نُشر في العدد رقم 252 (تابع) من الوقائع المصرية بتاريخ 10 نوفمبر 2025. وبهذا بدأ العمل بالقيم الإيجارية الجديدة في المناطق المشمولة بالقرار.
كما أعلنت محافظات أخرى قرارات مماثلة في نفس العدد، موضحة القوائم الرسمية لتصنيف المناطق السكنية حسب المعايير المنصوص عليها في القانون.
آلية التطبيق بعد انتهاء حصر شقق الإيجار القديم
بانتهاء لجان حصر شقق الإيجار ونشر القرارات الخاصة بكل محافظة في الجريدة الرسمية، تبدأ الخطوة التالية بتطبيق القيم الإيجارية الجديدة. ويتم ذلك وفقًا لتصنيف المناطق (متميزة – متوسطة – اقتصادية)، مع مراعاة الفروق الزمنية وآليات تقسيطها كما هو وارد في مواد القانون.
