قانون الإيجار القديم.. شرعت بعض المحافظات في إصدار قرارات لجان حصر وتصنيف الوحدات المشمولة بقانون الإيجار القديم، استعداداً لتطبيق الزيادة المقررة بموجب أحكامه. حدد القانون آلية تقدير القيمة الإيجارية للأماكن السكنية، حيث جرى تقسيم المناطق إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، بهدف تحقيق العدالة في تحديد الإيجار بما يتناسب مع طبيعة كل منطقة.
الإيجار القديم تصنيف المناطق بعد لزيادات المستحقة
بالنسبة للزيادات المستحقة بعد تصنيف المناطق، أقر القانون أن بدء تطبيق هذه القيم سيكون مع موعد استحقاق أول أجرة شهرية تالية لتاريخ سريان القانون. وتنص المادة (4) من قانون الإيجار القديم على أن تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن السكنية الواقعة بالمناطق المتميزة عشرين ضعف القيمة الإيجارية الحالية، على ألا تقل عن 1000 جنيه.
أما الأماكن الواقعة في المناطق المتوسطة فتُحدد زيادتها بعشرة أمثال القيمة الحالية، بحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية تصبح عشرة أمثال القيمة الحالية أيضاً ولكن بحد أدنى 250 جنيهًا.
كما يلتزم المستأجر، أو من انتقل إليه عقد الإيجار، بسداد أجرة شهرية مؤقتة بقيمة 250 جنيهًا حتى تنتهي لجان الحصر من أعمالها وفقًا للمادة (3) بالقانون. وبعد نشر المحافظ المختص لقرار نتائج الحصر بالجريدة الرسمية، يتم تحصيل الفروق المستحقة -إن وجدت- على أقساط شهرية تتساوى في مدتها مع الفترة التي تراكمت خلالها هذه الفروق.
قانون الإيجار القديم نتائج لجان الحصر في محافظة الجيزة
في محافظة الجيزة، أصدرت الجهات المختصة نتائج لجان الحصر عبر الجريدة الرسمية، مما يمهد لتطبيق الزيادات على الأماكن المؤجرة ضمن نطاق المحافظة. بناءً على ذلك، سيتم بدء تحصيل الزيادة اعتبارًا من الشهر المقبل وفق الإجراءات القانونية المحددة، سواء في بداية الشهر أو في تاريخ مغاير حسب ما ينص عليه العقد الإيجاري.
ستُطبق الزيادة الرسمية المنصوص عليها في القانون بدءًا من الشهر القادم على سكان محافظة الجيزة الخاضعين لقانون الإيجار القديم. أما في الحالات النادرة التي ينص العقد فيها بشكل صريح على موعد محدد لتحصيل الإيجار، فسيتم الالتزام بهذا الجدول. ومع ذلك، فإن القيمة الجديدة وفقًا لما جاء في القانون ستُحصّل بشكل عام مع بداية الشهر المقبل.
