يترقب المواطنون نتائج أعمال لجان حصر قانون الإيجار القديم، التي انطلقت في محافظات الجمهورية منذ شهر سبتمبر الماضي. وقد أكملت هذه اللجان عمليات الحصر والتقسيم في بعض المحافظات، بينما تواصل عملها في بقية المناطق. وعقب إتمام هذه اللجان أعمالها، سيُطلب من المستأجرين الالتزام بدفع القيم الإيجارية الجديدة التي ستحددها.
أعمال لجان حصر قانون الإيجار القديم
بحسب قانون الإيجار القديم، يتم تشكيل لجان حصر في كل محافظة لتحديد تصنيفات المناطق بناءً على مجموعة من المعايير، تشمل الموقع الجغرافي، خصائص الشوارع، نوعية مواد البناء ومستوى التشطيب، فضلًا عن مساحات الوحدات.
انتهاء أعمال الحصر في ثلاث محافظات
أنهت لجان الحصر تقسيم المناطق في ثلاث محافظات هي: الجيزة، الدقهلية، والمنيا. ويجري حاليًا استكمال العمل في باقي المحافظات مثل القاهرة، الإسكندرية، والقليوبية لإنهاء تقارير الحصر وتقسيم المناطق.
تمديد فترة عمل لجان الحصر
قرر رئيس مجلس الوزراء مؤخرًا تمديد فترة عمل لجان الحصر لمدة ثلاثة أشهر لتمنح وقتًا إضافيًا للمحافظات التي لم تستكمل مهامها بعد.
التصنيفات وكيفية تطبيقها
تعتمد عملية التصنيف على تقسيم المناطق إلى: متميزة، متوسطة، واقتصادية وفق معايير محددة تشمل:
– مستوى الخدمات الأساسية.
– البنية التحتية.
– الموقع الجغرافي وقربه من المحاور الرئيسية.
– الأنشطة المحيطة بالمنطقة.
يتم هذا التصنيف تمهيدًا لتطبيق الزيادات الإيجارية التدريجية خلال المرحلة الانتقالية المنصوص عليها في القانون.
تفاصيل الزيادات الإيجارية الجديدة
تختلف الزيادات وفقًا لطبيعة المنطقة المصنفة:
– **المناطق المتميزة**: تُرفع الإيجارات بها إلى 20 ضعف القيمة الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
– **المناطق المتوسطة**: تصل الزيادة لعشرة أضعاف بحد أدنى 400 جنيه.
– **المناطق الاقتصادية**: ترتفع الإيجارات لعشرة أضعاف أيضًا لكن بحد أدنى 250 جنيهًا.
ويُلزم القانون المستأجرين بسداد الزيادة على أقساط شهرية تمتد طوال فترة الاستحقاق، لضمان عدم تراكم الأعباء المالية.
